Zentral und doch ruhig: Ihr neues Zuhause in Berlin-Mitte!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte bietet auf ca. **44 m²** Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Berufseinsteiger oder Studenten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1903**, der 1998 umfassend saniert wurde. Die Dachsanierung im Jahr 2014 unterstreicht die gute Instandhaltung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im hinteren Gartenhaus, die eine Oase der Ruhe inmitten des lebendigen Stadtteils Berlin-Mitte verspricht. Sie ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.

**Interieur** Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich flexibel in verschiedene Funktionsbereiche unterteilen – perfekt für modernes Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein separates Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 44 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) * Erdgeschosslage im Gartenhaus * Gepflegter Altbau (Baujahr 1903) * Umfassend saniert (1998, Dach 2014) * Kellerabstellraum * Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin-Mitte. Sie profitieren von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U- und S-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt. Parks wie der Humboldthain und Mauerpark sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage vereint das pulsierende Stadtleben mit der Sehnsucht nach Ruhe und Erholung.