Zukunftssicheres Wohneigentum in Genossenschaft in Berlin-Charlottenburg

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer neu gegründeten Genossenschaft in Berlin-Charlottenburg zu werden und sich langfristig erschwinglichen Wohnraum zu sichern.

## Überblick Diese **vermietete 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **91 m²** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erwerben Anteile an der Genossenschaft, die das Gebäude erwirbt und verwaltet. Dies bietet Ihnen eine solide Investition und die Möglichkeit, in einer Gemeinschaft mit starkem Zusammenhalt zu leben. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Wertanlage suchen.

## Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Diele, ein Badezimmer und einen Balkon. Mit 91 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und der Balkon lädt zum Entspannen ein.

## Ausstattung * **91 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Umfassende Sanierung der Heizungsanlage mit **neuer Luft-Wärmepumpe** geplant (im Kaufpreis enthalten) * Keine Verwaltungskosten für den Eigentümer, da die Genossenschaft dies übernimmt * Nutzungsentgelt: 13 €/Monat, Nebenkosten: 3 €/Monat (verbrauchsabhängig)

## Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sowie eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz runden das attraktive Angebot ab.