Attraktive Eigentumswohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf: Chance auf Rabatt!

Diese moderne 2+kk Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2020/2021 erbauten Gebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche und 2½ Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein **Kellerraum** zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

- **Wohnfläche**: 66,65 m² - **Zimmer**: 2½ - **Balkon**: Vorhanden - **Keller**: Vorhanden - **Baujahr**: 2020/2021 - **Heizung**: Fernwärme mit Fußbodenheizung

Die Wohnung ist Teil eines im Jahr 2020/2021 erbauten Objekts und verfügt über eine moderne Fernwärmeheizung mit angenehmer Fußbodenheizung. Das Gebäude ist baulich mit der Nachbarwohnung verbunden, die Wohnung selbst besitzt jedoch keine eigene Eingangstür, da sie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Dies eröffnet die einzigartige Möglichkeit, die Immobilie **bis zu 30 % unter dem Verkehrswert** zu erwerben, was einem Kaufpreis von nur 301.000,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.

Die Immobilie befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.