Stilvolle Altbauwohnung: Kernsaniert & Erstbezug in Charlottenburg-Wilmersdorf

Erleben Sie klassisches Berliner Wohnen neu interpretiert in dieser außergewöhnlichen, stilvoll kernsanierten Altbauwohnung im 3. Obergeschoss. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus architektonischer Eleganz und zeitgemäßem Komfort.

**Überblick** Diese Wohnung wurde umfassend kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie bietet ein durchdachtes Sanierungskonzept mit einer ausgewogenen Grundrissgestaltung, die Funktionalität und stilvolle Wohnlichkeit vereint. Die attraktive **Süd-Ausrichtung** sorgt für helle und freundliche Räume mit angenehmer Morgen- und Mittagssonne.

**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. **39 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit loftähnlicher Offenheit. Zwei weitere großzügige Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separater, vielseitig nutzbarer Raum eignet sich ideal als Hauswirtschaftsraum oder Homeoffice. Das geschmackvoll neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche und elektrische Fußbodenheizung.

**Ausstattung** * Edles Fischgrätparkett in allen Wohnräumen * Moderne 3-fach-verglaste Fenster * Klimaanlage * Vollständig erneuerte Elektroinstallation * Vorbereitung für moderne Designküche mit Starkstromanschluss * Waschmaschinenanschluss im Zusatzraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der renommiertesten Wohnlagen Berlins, am Hohenzollerndamm in Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Viertel besticht durch seine klassische Berliner Eleganz, gepflegte Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur mit charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zur City-West und zum Kurfürstendamm.