Investieren Sie in eine Genossenschaftswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg!

Willkommen in dieser besonderen Genossenschaftswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Diese **91 m² große Wohnung** bietet mit ihren 3 Zimmern, einer Küche, Diele und einem Bad viel Platz und Potenzial.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, Sie erwerben hier eine Anwartschaft mit dauerhaftem Nutzungsrecht, das übertragbar und vererbbar ist. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die sich dem gemeinschaftlichen Erwerb und Erhalt von Wohnraum verschrieben hat, um diesen langfristig erschwinglich zu halten.

**Wichtige Highlights:** * **Attraktive Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg * **91 m² Wohnfläche** mit 3 Zimmern * **Balkon** für entspannte Stunden * **Zukunftssicheres Wohnmodell** durch Genossenschaft * **Umfassende Sanierung** der Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) geplant und in der Kalkulation enthalten

Die monatlichen Kosten für die Nutzung der Wohnung sind kostendeckend kalkuliert und belaufen sich auf 13 € Nutzungsentgelt zuzüglich 3 € verbrauchsabhängiger Nebenkosten. Die Verwaltung der Einheit wird vollständig von der Genossenschaft übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn runden das Angebot ab. Eine umfassende Sanierung der Heizungsanlage mit einer geplanten Luftwärmepumpe ist bereits in der Gesamtkalkulation enthalten und soll noch in diesem Jahr vor der Heizperiode erfolgen.