Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Berliner Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist **sofort bezugsfrei**, was eine kurzfristige Übernahme und individuelle Gestaltung ermöglicht. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

**Innenbereich** Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Das Tageslichtbad sorgt für Helligkeit, und die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort.

**Ausstattung** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Sonnige Terrasse (5 m²) * Tageslichtbad * Einbauküche * Außenstellplatz * Baujahr 1955

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Ladenbergstraße im Herzen von Dahlem, einem der begehrtesten und grünsten Viertel Berlins. Die Lage besticht durch parkähnliche Straßenzüge, alten Baumbestand und eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur mit renommierten Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3) machen diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen wie der Grunewald bieten zudem ideale Naherholungsmöglichkeiten.