Ihre Chance: Wohnung in Treptow-Köpenick mit Potenzial!

Diese Erdgeschosswohnung in Treptow-Köpenick bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre Wohnträume. Die Immobilie, erbaut zwischen 1936 und 1939, wurde von 2004 bis 2005 saniert und modernisiert.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer sowie einen dreiseitig verglasten Balkon und einen kleinen Garten. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (plus Küche, Bad, Speisekammer)** * **Balkon und Garten** * **Kellerraum vorhanden** * **Sanierung 2004-2005**

Die monatliche Nebenkostenpauschale beträgt 308,32 €. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Zustand des Hauses wird als mittelmäßig beschrieben und entspricht dem Alter sowie der Nutzung.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert von 350.000,00 EUR zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 245.000,00 EUR entspricht. Notarkosten und Maklercourtage entfallen.

Die Wohnung befindet sich in Treptow-Köpenick, einem beliebten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung.