Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Friedenauer Kiezlage

Diese charmante Altbauwohnung in Berlin-Friedenau vereint den Charakter eines Berliner Jahrhundertwendehauses mit modernen Annehmlichkeiten.

**Überblick** Die ca. **145 m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Sie bietet mit ihren vier großzügigen Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Innenbereich** Die vier Zimmer sind flexibel nutzbar und wurden für die weitere Gestaltung vorbereitet: Wände und Decken sind frisch grundiert und gestrichen, Türen und Türrahmen frisch lackiert. Die Böden der Zimmer können nach persönlichen Vorstellungen erneuert werden. Die Küche und die beiden Badezimmer sind funktionstüchtig, bieten aber Potenzial für eine Neugestaltung nach modernem Geschmack.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** * **Südbalkon** * Zwei Badezimmer * Funktionstüchtige Küche * Privater, gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss * Moderne Fassadendämmung * Anschluss an die Fernwärmeversorgung (seit 2025)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Kiezlage in Friedenau, einem beliebten Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.