Historische Prachtwohnung in Bestlage Charlottenburgs

Erleben Sie charmantes Altbauflair in dieser **ca. 154 m²** großen Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das historische Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, aufgeteilt in Vorderhaus und Seitenflügel, besticht durch seine repräsentative Eingangshalle und einen **funktionierenden Aufzug**.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich auf 4,5 Zimmer verteilt. Sie verfügt über **zwei vollwertige Badezimmer**, eines davon mit Badewanne und separater Dusche. Die vorhandene Einbauküche bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, durch Umgestaltung des Berliner Zimmers und der angrenzenden Räume eine Küche im vorderen Bereich zu integrieren und so neue Nutzungskonzepte zu schaffen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 3,60 m hohe Decken * Originaler Stuck und Altbauelemente * Fischgrätparkett und Holzdielenböden * Doppelkastenfenster aus Holz * Balkon * Kellerabteil * Fernwärmeheizung

Die Wohnung befindet sich in **exzellenter Lage** nahe dem Kurfürstendamm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Lietzenseepark sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Angebote und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die klassischen Charme mit modernem Stadtleben verbindet.