Historisches Flair trifft modernes Wohnen am Wasser

Erleben Sie einzigartiges Wohnen im denkmalgeschützten Filmfabrik-Ensemble in Berlin-Köpenick.

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **67,66 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch die Verbindung von historischem Industriecharakter und moderner Architektur. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Eichenparkett und großzügige Raumproportionen schaffen ein stilvolles Ambiente mit Loftcharakter.

Das Herzstück bildet der ca. **26 m² große Wohn- und Essbereich** mit offener Einbauküche. Von hier gelangen Sie auf den **Ostbalkon**, der zum Verweilen einlädt. Das separate Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzen den durchdachten Grundriss. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch Fernwärme.

**Ausstattungs-Highlights:** * Denkmalgeschütztes Ensemble * Ca. 26 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Ostbalkon mit Holzdielen * Echtholz-Eichenparkett * Fußbodenheizung & Fernwärme * Aufzug & Tiefgaragenstellplatz (inklusive)

Die Wohnung ist nach Beendigung des Mietverhältnisses **bezugsfrei**. Ein Kellerabteil kann optional angemietet werden.

**Lage:** Das Ensemble liegt in unmittelbarer Nähe zur Müggelspree und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Lage in Berlin-Köpenick verbindet Wasser, Natur und urbanes Leben. Profitieren Sie von der gewachsenen Infrastruktur und der Nähe zur Hauptstadt.