Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Schöneberg stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung. Seit 2018 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 8.040 €.

**Innenbereich** Zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer bilden den klassischen Altbaugrundriss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für eine langfristige Vermietung.

**Ausstattung** * Klassischer Altbaucharme * Einbauküche vorhanden * Zimmeranzahl: 2 * Wohnfläche: ca. 68 m² * Heizkörper als Heizungsart

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten und begehrten Wohnlage von Berlin-Schöneberg. Das Umfeld zeichnet sich durch klassische Altbausubstanz und eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und Altbausubstanz macht diesen Standort besonders für Anleger attraktiv.