Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wannsee: Leben am Wasser!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wannsee besticht durch ihre helle und ruhige Lage sowie einen durchdachten Grundriss. Sie bietet ein **angenehmes Wohngefühl** und eine direkte Verbindung zur Natur.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist **sofort bezugsfrei**, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Sie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen und wassernahen Ortsteil Wannsee, und verspricht eine **hohe Lebensqualität**.

**Innenbereich** Beim Betreten fällt die angenehme Offenheit der Räume auf. Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zum **Südwest-Balkon** mit Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon, was ein durchgängiges Wohngefühl schafft. Die Küche ist separat und funktional, mit der Option, sie zum Wohnbereich zu öffnen. Ein separates WC und ein Badezimmer bieten Komfort. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum und einen Einbauschrank vorhanden.

**Ausstattung** * Separater Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Separater Kellerabteil * Abstellraum und Einbauschrank für viel Stauraum * Badezimmer und WC getrennt * **Heizkörper** als Heizungsart

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Berlin-Wannsee, umgeben von viel Grün und in **unmittelbarer Nähe zum Großen Wannsee**. Die Nahversorgung ist durch die Königstraße mit Supermarkt und Apotheke gesichert. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit S-Bahn-Anschluss (Berlin-Wannsee) für schnelle Wege in die Innenstadt und die Anbindung an die Autobahnen A115 und A10.