Ihr neues Zuhause: Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in Neukölln

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1930 und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Überblick** Die Wohnung wurde bereits weitgehend entkernt, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Tapeten und Laminatböden sind bereits entfernt, und eine neue Gastherme sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

**Interieur** Der funktionale Grundriss, großzügige Fensterflächen und angenehm proportionierte Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet die ideale Basis für eine Neugestaltung nach Ihrem persönlichen Geschmack.

**Ausstattung** * Südausgerichtete Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof * Ruhiger Innenhof mit altem Baumbestand * Neue Gastherme * Weitgehend entkernt, ideal für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Schillerkiez in Berlin-Neukölln, nur wenige Schritte von der Schillerpromenade entfernt. Das Viertel besticht durch seine lebendige Kiezkultur, individuelle Cafés, Restaurants und Geschäfte. Ein besonderer Vorteil ist die **unmittelbare Nähe zum Tempelhofer Feld**, das Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Leinestraße und Boddinstraße (U8) hervorragend.