Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten in Bestlage Grunewald

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 2008 erbauten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Stadtteil Grunewald. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügiges Wohnen mit hohem Komfort und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.

Die Wohnung wurde nach einem Umbau auf 3 Zimmer aufgeteilt und verfügt über ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Große Fensterflächen und die ebenerdige Lage sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich.

**Highlights:** * ca. 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Eigener Garten mit Terrasse (2023 saniert) * Zwei hochwertige Bäder, eines mit freistehender Wanne * Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz (optional) * Moderne Ausstattung mit Designerküche (optional) * Ruhige Bestlage in Berlin-Grunewald

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine optional übernehmbare Designerküche von Warendorf mit Miele-Geräten (Neupreis ca. 100.000 €). Die Bäder sind luxuriös gestaltet, und edle Details wie Messinggriffe und Marmorfensterbänke unterstreichen den exklusiven Charakter. Elektrisch bedienbare Außenrollläden und ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Bestlage von Grunewald, die eine hohe Lebensqualität und Naherholung bietet. Gleichzeitig ist die Innenstadt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 1.100 €. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.