Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Oberschöneweide

Diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Helmholtzstraße 16 in Berlin-Oberschöneweide stellt eine hervorragende Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren dar.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **38,6 m²** einen durchdachten Grundriss und generiert eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.980 Euro, was sie zu einer soliden Wahl für die "Buy & Hold"-Strategie macht. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine gepflegte Bausubstanz, ein ruhiges Umfeld und eine stabile Mieterstruktur aus.

**Interieur** Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Eine separate Küche bietet praktische Funktionalität, während der Wohn- und Schlafbereich durch seine Helligkeit besticht. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon mit Blick ins Grüne**, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

**Ausstattung** * Moderne Fenster * Zentralheizung * Saubere und gute Instandhaltung * 1 Badezimmer * 1 Balkon

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Oberschöneweide, einem Stadtteil im Aufwind mit wachsender Infrastruktur und urbanem Flair. Die Anbindung ist exzellent: Straßenbahn, Buslinien und der S-Bahnhof Schöneweide sind schnell erreichbar, mit direkter Verbindung in die Berliner City. Der Flughafen BER ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Volkspark Wuhlheide sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) unterstreicht das **attraktive Zukunftspotenzial** der Lage.