Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin-Mitte

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende im beliebten Berliner Ortsteil Gesundbrunnen.

Die Wohnung wurde 1991 ausgebaut und bietet auf ca. **75,37 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer **ca. 16,64 m² großen Terrasse**, die einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das modernisierte Badezimmer von 2015 verfügt über eine Badewanne. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Große Terrasse mit Fernblick * Moderne Einbauküche * 2015 modernisiertes Badezimmer * Pflegeleichter Vinylboden in Eichenoptik * Kunststofffenster (zweifach verglast) * Deckenhöhe von ca. 2,60 m * Kellerabteil vorhanden * Beheizung mittels Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **exzellenter Infrastruktur** und gründerzeitlicher Bebauung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Naherholung bieten der Pankegrünzug und der Volkspark Humboldthain. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus), und auch die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist gut.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral wohnen möchten und Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.