Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1939/1942. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein heller Flur führt Sie in die verschiedenen Räume. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer und ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, ergänzen das Raumangebot. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Wände sind tapeziert. Die Deckenhöhe von **ca. 2,85 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Doppelkastenfenster aus Holz und die neu eingebaute Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr **2021** gewährleisten einen guten Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * Westlich ausgerichtete Loggia * Einbauküche vorhanden * Kellerabteil inklusive * Hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl * Moderne Gas-Brennwerttherme (2021)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und grünen Oasen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.