Sonniges 1-Zimmer-Studio in Bestlage Charlottenburgs

Dieses charmante 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet auf ca. 26,5 m² eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

**Moderner Komfort** erwartet Sie im Inneren: Hochwertiges Laminat sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das schicke Duschbad in Beige modern gestaltet ist. Die praktische Hochglanz-Küchenzeile ist mit einem Kühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.

**Besondere Merkmale**: * Heller Wohnraum mit **West-Balkon** und Blick ins Grüne * **Aufzug** vorhanden * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * **Fernwärmeanschluss** für 2026 geplant * Ideal für Singles oder als Kapitalanlage

**Lage-Highlights**: Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe der Kantstraße und Kaiser-Friedrich-Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie die Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße und die Arcaden sind nur 350 m entfernt. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper (1 km) und der Ku'damm (1,2 km) sind schnell erreichbar. Gastronomie finden Sie bereits nach 50 m. Für Erholung sorgen der Lietzenseepark (1 km) und das Schloss Charlottenburg (1,7 km). Die **Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn 380 m, U-Bahn 750 m, Bus 200 m) sowie die Autobahn A100 (1,5 km) ist exzellent.