Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 50,3 m². Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen Westend, direkt an der lebendigen Reichsstraße. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der mit Südwestausrichtung zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für ein modernes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Ca. 50,3 m² Wohnfläche * Heller Wohn-/Essbereich * Sonniger Balkon mit Südwestausrichtung * Ruhiges Schlafzimmer * Praktische 2+kk Aufteilung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Immobilie liegt im begehrten Neu-Westend, einem Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Reichsstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Neu Westend (U2) sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahn-Station Heerstraße ist gut erreichbar. Die Umgebung kombiniert gründerzeitliche Architektur mit modernen Bauten und bietet eine hohe Lebensqualität.