Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Friedrichshain

Diese charmante Wohnung in Friedrichshain bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.

**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg und besticht durch ihren hochwertigen Ausbau und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** und **2 Zimmern** (plus Wohnküche) ist sie ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wurde **2020 kernsaniert**, was modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme vereint.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer **ca. 10 m² großen Terrasse**. Ein stilvolles Badezimmer mit **Badewanne und Dusche** sowie ein geräumiger Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine runden das Angebot ab. Der zweite Raum ist durch eine Schiebetür flexibel mit der Wohnküche verbunden und mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgelegt.

**Ausstattung** * Ca. 10 m² Terrasse im geschützten Innenhof * Hochwertiges Fischgrätparkett * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche * Geräumiger Abstellraum * Energieausweis Klasse B * Spielplatz im Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U5, Tram M10), Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Eine Kita befindet sich unmittelbar an der Adresse. Der Volkspark Friedrichshain und der Petersburger Platz sind ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants finden Sie in direkter Nachbarschaft.