Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Friedrichshain

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **125 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Wohngebäudes und besticht durch ein großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und zwei Außenbereiche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein kommunikatives Wohnambiente schafft. Dank der Deckenhöhe von ca. **3 Metern** und großzügiger Fensterflächen wirkt der Raum besonders einladend.

**Zwei Balkone** mit unterschiedlichen Ausrichtungen (West und Ost) erweitern den Wohnbereich und bieten sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern steht ein flexibles Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein **Masterbad mit Wanne und Dusche** sowie ein zusätzliches Duschbad erhöhen den Komfort. Eine separate Abstellkammer bietet praktischen Stauraum.

Die Ausstattung umfasst **Parkettboden, Fußbodenheizung** und eine Einbauküche. Ein Aufzug ist vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Berlin-Friedrichshain, nahe der Spree und der Warschauer Straße. Sie profitieren von der Nähe zu lebendigen Kiezen mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Spreeufer laden zu Spaziergängen und Erholung ein.