Frühes Eigenheim: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Schöneberg sichern!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Grazer Kiez von Schöneberg bietet eine einzigartige Gelegenheit für vorausschauende Käufer, die heute Wohneigentum erwerben und die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten. Die Immobilie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1953** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **64,17 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung verfügt über drei separat vom Flur zugängliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** bildet das Herzstück und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Eine separate Küche mit Fenster und ein helles Tageslichtbad mit Dusche runden das Angebot ab. Die Wohnung ist in einem gepflegten, funktionalen Zustand und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungswünsche bei späterer Eigennutzung.

**Überblick:*** * 3 Zimmer, ca. 64,17 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden * Gepflegter Zustand mit Potenzial * Baujahr 1953 * Nettokaltmiete: 432,75 €

**Lage:** Die Peter-Vischer-Straße in Schöneberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Feuerbachstraße (Linie S1) optimal gewährleistet. Nahegelegene Grünflächen wie der Insulaner laden zur Erholung ein.