Stilvolle 152 m² Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg

Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg und wurde 2008 kernsaniert.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über ca. **152 m² Wohnfläche** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Flur, mehreren Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten privaten Bereich.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn-/Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer), ein halbes Zimmer (als Ankleidezimmer nutzbar), ein Duschbad sowie ein separates Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Angebot. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, die Wände verspachtelt und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Balkon** vom Schlafzimmer begehbar * Separates Kellerabteil * Kunststofffenster (zweifach verglast) * Aufzug im Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt im pulsierenden Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einem der beliebtesten Viertel Berlins. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen Bus-, U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsmöglichkeiten bieten die Spree und der Volkspark Friedrichshain.