Historische 5-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg mit Potenzial

Diese charmante **5-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1912** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **129,27 m²** und die klassische Gründerzeit-Architektur. Sie ist seit 1989 zuverlässig vermietet und bietet ab März 2029 die Möglichkeit zur Eigennutzung.

**Innenbereich** Die fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen sich auf die beachtliche Wohnfläche. Zahlreiche **historische Altbau-Elemente** wie Stuckverzierungen, Flügeltüren, Kachelöfen und Holz-Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter und Charme.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **wassernahen Lage** mit Blick auf die Spree und den Schlosspark Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Wilmersdorfer Straße) und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) sowie die Stadtautobahn A100.