Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Spandau mit Loggia

Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1961 befindet sich im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage in Berlin-Spandau und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **112,36 m²** bietet sie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und das angenehme Raumgefühl, unterstützt durch eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in ein großzügiges Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die **südwestlich ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Weiterhin gehören ein Flur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Wohnung. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Wände tapeziert und die Fenster sind zweifach verglast.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 112,36 m² * Südwest-Loggia * Öl-Zentralheizung * Zwei Kellerabteile * Dach im Jahr 2022 erneuert * Strangsanierung 2025 * Gemeinschaftlicher Parkplatzbereich

Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Naturerlebnisse bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien sowie S- und U-Bahn-Anschluss in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ermöglicht.