Charmante 2-Zimmer-Wohnung in lebendigem Berliner Kiez

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1973 erbauten Wohn- und Geschäftshauses bietet auf ca. **44,10 m²** Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis im Herzen von Berlin-Kreuzberg.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum ruhigen Balkon im Innenhof sowie eine Küche. Aktuell ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt und die Wände frisch gestrichen. Die Deckenhöhe beträgt ca. **2,55 m**.

**Highlights:** * Ca. **44,10 m²** Wohnfläche * Ruhiger **Balkon** zum Innenhof * **PKW-Stellplatz** auf dem Grundstück * **Kellerabteil** vorhanden * Teilweise renovierungsbedürftig – Potenzial zur individuellen Gestaltung

Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, ein Kellerabteil und ein separater Fahrradraum runden das attraktive Angebot ab.

Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, einem Bezirk bekannt für sein lebendiges Nacht- und Kulturleben, ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Anhalter Bahnhof und diverse Buslinien.