Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und über eine elektrische Markise verfügt.

**Interieur** Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die separate Küche verfügt über Einbauten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit West-Ausrichtung (ca. 3 m²) * Separater Abstellraum * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Aufzug vorhanden * Gemeinschaftlicher PKW-Stellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Nord. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn) ist ausgezeichnet, und auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Jungfernheide laden zur Erholung ein.