Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Berlin

Diese charmante Etagenwohnung im Hochparterre eines fünfgeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 54,8 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung wurde **vor 3 Jahren komplett renoviert** und präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Zustand. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Kammer im Flur. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Highlights der Wohnung:** * **Kompakt und gut geschnitten (ca. 54,8 m²)** * **Erstbezug nach Komplettrenovierung vor 3 Jahren** * **Zentrale Lage mit guter Infrastruktur** * **Energieeffizienzklasse D** * **Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum**

Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet**, und der Mieter würde gerne bleiben, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** im beliebten Stadtteil Wedding in Berlin. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U8 Nauener Platz nur 2 Gehminuten entfernt und der S-Bahn Gesundbrunnen in 11 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft.