Traumhafte Gartenwohnung in grüner Oase Berlins

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berlin-Tegelort, die eine seltene Kombination aus Stadtnähe und idyllischer Ruhe bietet. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die gute Aufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, einschließlich des modernen Tageslichtbades mit Badewanne und der voll ausgestatteten Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich auf einen sonnigen Balkon mit seitlichem Wasserblick – perfekt für entspannte Stunden.

**Besonderes Highlight ist der großzügige, allein zur Nutzung stehende Garten mit ca. 237 m²**, der Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten bietet. Ein **eigener Stellplatz** rundet das Angebot ab.

**Übersicht:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Ca. 237 m² privater Garten * Sonniger Balkon mit seitlichem Wasserblick * Ruhige und grüne Lage in Berlin-Tegelort * Eigener Stellplatz

**Lage:** Tegelort, ein grüner Rückzugsort an der Havel, verbindet eine gepflegte Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Ruder Club Tegelort sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 124, 222) ist hervorragend, mit direkter Verbindung zum U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) und S-Bahnhof Tegel (S25). Auch die Anbindung an die A111 ist gegeben.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.