Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Schillerpark

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Raum für neue Wohnideen. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr **1957** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **geräumigen Südwest-Balkon** mit elektrischer Markise und Sonnensensor bietet. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonnenschein und einen Blick in den ruhigen Vorgarten. Das Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und ist an das modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche angeschlossen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

**Besonderheiten:** * Voll ausgestattete Holzküche mit neuen Miele-Geräten * Praktische Abstellkammer im Flur * Privates Kellerabteil * Attraktiver Hofbereich mit Kinderspielplatz * Solide Instandhaltungsrücklage und erfolgte Strangsanierung

Die Wohnung liegt im beliebten Englischen Viertel, nahe dem Volkspark Rehberge und Schillerpark, und verbindet urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Afrikanische Straße) sind schnell erreichbar. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.