Charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Pankower Lage

Willkommen in dieser attraktiven 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, gelegen in der gefragten Langhansstraße in Berlin Pankow. Die Wohnung besticht durch ihren **Altbaucharme** und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet – eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Die **offene Einbauküche** ist bereits vorhanden, und eine praktische Schlafebene nutzt den Raum optimal für zusätzlichen Komfort.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 46,3 m² * **Zimmer:** 1 * **Etage:** 2. OG * **Balkon:** Ja * **Bezugsfrei:** Ja

**Ausstattung:*** * Helle Räume * Offene Küche mit Einbauküche * Praktische Schlafebene * Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Hauswirtschafts-/Abstellraum * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Besonderheiten:*** * **Heizungsanlage erneuert (2017)** * **Energieverbrauch:** ca. 109 kWh/(m²a) (solide Werte für Altbau) * Hervorragende Infrastruktur

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage in Pankow** mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Post) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof und die Autobahn sind gut erreichbar, was die Mobilität im Alltag erleichtert.