Sanierungsobjekt in Berlin-Lankwitz: Ihr Potenzial wartet!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz bietet mit ihren **39,2 m² Wohnfläche** und einem **Balkon** ein spannendes Potenzial für handwerklich begabte Käufer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage konzipiert und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Lage in Berlin-Lankwitz kombiniert naturnahes Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur.

**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Flur mit einer praktischen Abstellnische. Der zentrale Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück und besticht durch eine breite Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster und bietet Platz für eine individuelle Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet, bedarf aber einer umfassenden Modernisierung.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne * Gasetagenheizung * Kellerabteil * **Sanierungsbedürftiger Zustand** – ideal für individuelle Gestaltung * **Monatliches Wohngeld:** 160,66 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen Berliner Ortsteil Lankwitz, umgeben von alten Bäumen und Grünflächen. Die Nahversorgung ist gut, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Lankwitz (S25, S26) sowie diverse Buslinien hervorragend. Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz lädt zur Erholung ein.