Exklusive Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf: Ihr Wohntraum zum Selbstgestalten!

Erleben Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf: eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. **211 m² Wohnfläche** und 4 Zimmern, die darauf wartet, von Ihnen vollendet zu werden. Diese Residenz im Rohbauzustand bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre persönlichen Wohnträume **ganz nach Ihren Vorstellungen** zu verwirklichen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten und seit 2015 umfassend modernisierten Gebäudes. Sie ist Teil eines energetisch hochwertigen Wohnensembles mit Gemeinschaftsgarten und profitiert von einer der **wertstabilsten und begehrtesten Lagen** der Berliner City West.

**Interieur** Der aktuelle Rohbauzustand ermöglicht Ihnen die freie Wahl bei Materialien, Raumaufteilung und Gestaltung. Planen Sie Ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Herzstück, ergänzt durch eine Master-Suite, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Homeoffice. Ein Masterbad und ein separates Duschbad sind bereits vorgesehen.

**Ausstattung** Ein absolutes Highlight ist die **spektakuläre private Dachterrasse**, die einen unvergleichlichen Rückzugsort mit Weitblick über die Dächer Berlins bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine **weitere Terrasse auf Wohnebene**, was in dieser innerstädtischen Premiumlage eine absolute Rarität darstellt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben oder angemietet werden.

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Wilmersdorf, nahe Kurfürstendamm und Prager Platz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die **hervorragende Anbindung** durch die U-Bahn-Station Spichernstraße (U3, U9) machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.