Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Charlottenburgs

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume direkt von der Diele aus zugänglich sind. Auf ca. **58,23 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die dank großer Fenster auf beiden Seiten von viel Tageslicht durchflutet werden und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Süd-West-Balkon**, der einen angenehmen Freiraum im Freien bietet und die Wohnqualität spürbar erhöht. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen **Aufzug**, der den Komfort erhöht, sowie einen separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Ca. 58,23 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Heller Wohnbereich * Sonniger Süd-West-Balkon * Aufzug vorhanden * Separater Kellerraum * Gute Anbindung an den ÖPNV

**Lage:** Die Wohnung liegt nur wenige hundert Meter vom berühmten Kurfürstendamm entfernt, was Ihnen Zugang zu einem erstklassigen Shopping- und Gastronomieangebot verschafft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien (110, N10) und den nahegelegenen S-Bahnhof Halensee (ca. 500 m) optimal. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist gegeben.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als stilvolles Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage.