Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Friedrichshain-Kreuzberg

Willkommen in dieser **hochwertigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg.

**Überblick** Diese ca. 124 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Gestaltung. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über sechs Etagen und einen Aufzug, was die Erreichbarkeit aller Bereiche erleichtert.

**Interieur** Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der stilvoll möbliert ist. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Calacatta-Stein-Arbeitsplatte fügt sich elegant in den Wohnbereich ein.

**Ausstattung** * **Hochwertige Möbel von BoConcept** sind im Kaufpreis enthalten. * Eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge im **XL-Tiefgaragenstellplatz**. * **Privater, begrünter Innenhof** mit Garten- und Kinderspielbereich. * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. * Zentralheizung über Berliner Fernwärmenetz (Kraft-Wärme-Kopplung). * Monatliches Hausgeld: 542,53 € (inkl. Betriebs- und Nebenkosten).

**Lage** Die Wohnung liegt im **lebendigen Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg**, bekannt für sein urbanes Flair und seine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte (EDEKA im Erdgeschoss), Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der Volkspark Friedrichshain bietet eine grüne Oase zur Erholung.