Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen 4-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Güntzelkiez, die moderne Architektur mit klassischem Berliner Altbaucharme vereint. Auf großzügigen **ca. 114 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das klares Design mit hochwertigen Materialien verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum **Südbalkon** bietet. Die elegante, vollausgestattete Einbauküche ist nahtlos integriert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes **En-Suite-Duschbad** sowie einen Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das große Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Echtholzparkett mit Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Elektrische Sonnenschutzsysteme * Geräumiger Keller * Barrierefrei mit Aufzug * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (50.000 €)

**Lage:** Der Güntzelkiez in Wilmersdorf ist eine der begehrtesten Wohnadressen Berlins. Hier genießen Sie urbanes Leben in City-West-Nähe, ohne auf Ruhe und eine charmante Atmosphäre verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzten. Die Anbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Güntzelstraße (U9) nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kurfürstendamm und das KaDeWe sind ebenfalls schnell erreichbar.