Stilvolles Studio in Top-Lage von Berlin-Friedrichshain

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in der begehrten Gärtnerstraße 6 in Berlin-Friedrichshain. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, umfasst insgesamt 33 Wohneinheiten und besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort.

**Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.**

**Überblick:** Das Apartment ist Teil eines gepflegten Objekts mit solider Bausubstanz und einer langjährig gut organisierten Eigentümergemeinschaft. Die Kosten für bereits beschlossene, wertsteigernde Maßnahmen wie die Sanierung der Balkone und die energetische Ertüchtigung des Hinterhauses sind vollständig gesichert und belasten den Erwerber nicht zusätzlich.

**Innenbereich:** Das Studio bietet auf ca. 52,8 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet Potenzial für individuelle Einrichtungsideen.

**Ausstattung:** * Aufzug im Seitenflügel * Gepflegte Treppenhäuser mit neuen Belägen * Solide Bausubstanz * Vollständige Unterlagen vorhanden * Wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen bereits beschlossen und finanziert

**Lage:** Die Gärtnerstraße 6 liegt in bester Friedrichshainer Lage, ruhig und dennoch zentral nahe dem Boxhagener Platz. Die Umgebung ist geprägt von vielfältigen Cafés, Restaurants, kleinen Läden und einem Wochenmarkt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Volkspark Friedrichshain und die Spree sowie die exzellente Anbindung an den ÖPNV (Nähe Warschauer Straße) machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.