Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Tempelhof: Aktion sichert Kaufnebenkosten!

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof, ideal als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Baujahr 1939/1954, gelegen in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die Wohnanlage mit insgesamt 145 Einheiten verfügt über einen schönen Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Müllplatz und Spielplatz.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **49,1 m²** und einem praktischen **2+kk Grundriss** bietet diese Wohnung einen angenehmen Rückzugsort. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht.

**Ausstattung** * **1 Balkon** vorhanden * Ruhige Wohnlage * Teilweise möbliert (Details auf Anfrage) * **Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet** (bis 31.12.2026)

**Lage** Die Wohnung liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, bekannt für seine gute Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen wie dem Tempelhofer Feld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 ist hervorragend.