Kapitalanlage in Berlin-Tempelhof: Aktion sichert Grunderwerbsteuer!

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof, ideal als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Wohnanlage besteht aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954 und umfasst insgesamt 145 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **46.6 m²** und **2 Zimmern (2+kk)** bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer perfekten Gelegenheit für Investoren macht. Die Mieter bleiben im Objekt wohnen.

**Ausstattung** * Praktischer Grundriss * Ruhige Wohnlage * Fahrradstellplatz im Innenhof * Spielplatz für Kinder im Innenhof * Müllstandplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in einem grünen Innenhof und profitiert von der hervorragend entwickelten Infrastruktur Tempelhofs. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen (Hermannstraße ca. 15 Min. Fußweg) ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig vorhanden. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist in ca. fünf Fahrminuten gegeben.

**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Grundbucheintragung. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.