Berlin Charlottenburg: Attraktive Kapitalanlage mit Steuergeschenk!

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnanlage, erbaut im Jahr **1957** und 2002 im Rahmen des WEG-Modells aufgeteilt, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie umfasst 20 Wohneinheiten und wird über eine moderne Fernwärmeheizung versorgt, was für niedrige Energiekosten sorgt.

**Besondere Highlights:** * Attraktive Lage in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf * Vermietete Wohnung – ideal als Kapitalanlage * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1957 * Moderne Fernwärmeheizung * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **68,5 m²** und ist Teil einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich.

Die Lage in Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm, ist unschlagbar. Der lebendige Kiez bietet eine Fülle an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Urbaner Komfort und Berliner Flair vereinen sich hier perfekt.