Traumwohnung in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg mit Spreeblick

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl auf Alt-Stralau, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Diese **außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung** auf ca. 81 m² vereint Urlaubsflair am Wasser mit urbanem Komfort und bietet einen **traumhaften Blick auf die Spree**.

**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung wurde stilvoll renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf naturnahe Eleganz und eine hervorragende städtische Anbindung legen. Ein Aufzug sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine offene Atmosphäre, geschaffen durch bodentiefe Fenster. Sie verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein Hauptbad, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen malerischen Blick auf die Spree – perfekt für Sonnenaufgänge.

**Ausstattung** * **Ca. 81 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon mit Spreeblick * Moderne, voll ausgestattete Küche * Gäste-WC * Aufzug * Kellerraum * Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)) * Baujahr: 1999 * Sofort bezugsfrei

**Lage** Alt-Stralau, eine exklusive Halbinsel zwischen Spree und Rummelsburger Bucht, bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl. Genießen Sie Ruhe, Grünflächen und hohe Lebensqualität mit Uferpromenaden und Parks. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und das lebendige Treiben Friedrichshains sowie der Alexanderplatz nur einen Katzensprung entfernt. Diese seltene Kombination aus zentraler Urbanität und Inselcharakter macht Alt-Stralau zu einem **begehrten Wohnstandort**.