Loft im Baudenkmal: Großzügiges Wohnen mit Flair in Friedrichshain-Kreuzberg

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem außergewöhnlichen Loft, das sich in einem historischen Baudenkmal in begehrter Lage von Friedrichshain-Kreuzberg befindet. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raum- und Fensterflächen sowie hohe Decken, die ein lichtdurchflutetes und angenehmes Ambiente schaffen.

**Überblick:** Diese kernsanierte und neu aufgeteilte Wohnung aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein flexibles Raumkonzept, das sich auch für gewerbliche Nutzung eignet. Ein besonderes Highlight ist der offene Loft-Charakter, der durch nicht tragende Innenwände noch verstärkt wird. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

**Innenbereich:** Der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich von ca. 58 m² ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem ca. 10 m² großen Balkon. Eine moderne Einbauküche mit reichlich Tageslicht und eine markante Koch-/Esstheke laden zum Verweilen ein. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine stilvolle Wanne und moderne Sanitärelemente. Ein weiteres Schlafzimmer und eine praktische Schrankkammer ergänzen das Raumangebot. Helle Bodenfliesen mit Fußbodenheizung, angeschlossen an eine Gaszentralheizung, sorgen für wohlige Wärme.

**Ausstattung:** * Ca. 104 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (flexibel gestaltbar) * Ca. 58 m² offener Wohn-/Koch-/Essbereich * Ca. 10 m² Balkon * Fußbodenheizung * Gaszentralheizung * Personenaufzug * Kellerraum * Hochwertige Holzfenster mit Isolierglas * Elektrische Anlagen 2005 komplett erneuert

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, mit guter Anbindung und Nähe zur Spree. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine sehr gute Hausgemeinschaft aus. Genießen Sie das städtische Leben in einem besonderen Ambiente.