Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Přihlásit se

Jazyk, měna a vzhled

Jazyk

ENEnglishCSČeštinaSKSlovenčinaDEDeutschNLNederlandsPLPolskiESEspañolITItalianoPTPortuguêsFRFrançaisHUMagyarUKУкраїнська

Měna

Vzhled

Zpět na výsledky
Kapitalanlage in Berlin: 3-Zimmer-Wohnung mit Sonderaktion! - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Kapitalanlage in Berlin: 3-Zimmer-Wohnung mit Sonderaktion!

Am Waldfriedhof 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

533 000 €
4 894 €/m²
3
pokoje
108.9
m²
2/2
podlaží
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
C
Energie
Původní stav
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Berlin

5970 dalších v Berlin →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1953
Stav:Původní stav
Energie:C
Vlastnictví:cooperative

Popis

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Einheiten im beliebten Berliner Bezirk Dahlem.

Die Wohnung bietet auf ca. **108,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell vermietet ist und die Verkäuferin eine Kündigung aus Eigenbedarf oder wirtschaftlichen Gründen ausschließt.

Das Gebäude wurde im Jahr **1953** erbaut und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig.

**Besondere Highlights:** * Attraktive Lage in Berlin-Dahlem * **108,9 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Fernwärme** als Heizungsart * Zeitlich befristete Aktion bis 31.08.2026: Übernahme von Grunderwerbsteuer und Notarkosten durch den Verkäufer!

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen und liegt in einer verkehrsgünstigen Umgebung nahe dem Waldfriedhof Dahlem und der U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim (U3). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Grunewald sind schnell erreichbar. Ein ideales Investment für langfristigen Werterhalt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Sklep

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

82/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

77
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

69
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

93
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

82
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

77
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92

Inzerováno před 6 měsíci

Aktualizováno 3. září 2026

Náklady

Financování

2 161 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

533 000 €· 4 894 €/m²5. 4. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt533 000 €
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki.eu

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci