Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Köpenick mit Kaufnebenkostenerstattung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **70,1 m²** befindet sich in einer sanierten Wohnanlage in der Grünauer Straße 46, Berlin.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die einen Innenhof mit Stellplätzen umschließt. Die Gebäude wurden mit einer Vollwärmefassade versehen und die Liegenschaft ist nach § 8 WEG aufgeteilt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die genaue Ausstattung im Inneren wird in den Grundrissen detailliert. Die Nähe zur Dahme und zur Altstadt mit dem Schloss Köpenick bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.

**Besondere Highlights:** * **Attraktive Kaufnebenkostenerstattung:** Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten werden bei Abschluss bis zum 31.08.2026 erstattet. * **Verkehrsgünstige Lage:** Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram-Linie 68). * **Gute Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. * **Kapitalanlegerobjekt:** Speziell für Investoren geeignet. * **Fernwärme:** Energieversorgung laut Energieausweis.

Die Lage in Köpenick besticht durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 68 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.