Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese **modernisierte 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **117 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin und wurde zuletzt 2023 aufwendig renoviert. Die hohen Decken von ca. 2,90 Metern verleihen den komfortablen Zimmern eine besondere Weite und Eleganz.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und stilvollen Neuausstattungen. Sie wurde 2023 modernisiert und bietet eine hohe Wohnqualität.

**Interieur:** Zwei salonartige Zimmer orientieren sich zum Goslarer Platz. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei helle, komplett erneuerte Bäder – eines davon mit Badewanne. Die einladende Wohnküche ist zum dritten Zimmer hin ausgerichtet und mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet. Die vorderen Zimmer sind mit edlem Fischgrätenparkett ausgelegt, während in der Wohnküche und den angrenzenden Räumen massive Holzdielen verlegt wurden. Der Flur und das Entree präsentieren sich großzügig mit Bodenfliesen in Betonoptik.

**Ausstattung:** * Herrlicher Balkon * Zwei Bäder (eines mit Wanne, Duschbad mit Feldsteinboden) * Historische, renovierte Holzprofiltüren und Doppelkastenfenster * Elektrische Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern * Elektrische Markise auf dem Balkon * Gaszentralheizung * Kellerabteil * Außenklimaanlage (Splitgerät) kann installiert werden (Genehmigung liegt vor) * Sanierter Altbau mit erneuerten Strangleitungen * Kellerwanne zum Schutz vor Feuchtigkeit

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Stadtlage in Berlin, nahe dem Goslarer Platz. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders lebenswert. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.