Helle Altbauwohnung mit Wintergarten in Zehlendorf

Entdecken Sie diese charmante **2,5-Zimmer-Altbauwohnung** in begehrter Lage von Berlin Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr **1939** und bietet auf ca. **67,9 m²** Wohnfläche viel Potenzial.

**Übersicht** Diese helle Wohnung besticht durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Mit insgesamt 38 Wohneinheiten im Haus und einer soliden Unterkellerung bietet das Gebäude eine gute Infrastruktur.

**Interieur** Die Wohnung ist derzeit **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die 2,5 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Ausstattung** * Ca. 67,9 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Wintergarten mit toller Aussicht * Renovierungsbedürftig – Gestaltungsspielraum * Kelleranteil * Kein Aufzug * Kaufpreis: 299.000 EUR

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in **Berlin Zehlendorf**, nahe der Kilstetter Straße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Sundgauer Straße, Buslinien) sind bequem fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald, Schlachtensee und Krumme Lanke laden zu Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle.