Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Westend

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.

**Überblick** Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im beliebten Berliner Ortsteil Westend.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem **ca. 5 m² großen Balkon** mit Blick ins Grüne. Die separate, lang geschnittene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist zeitlos und verfügt über ein Fenster.

**Ausstattung** * 2 Zimmer * 1 Balkon * Separate Küche * Heller Wohn- und Essbereich * Ruhiger Gartenblick vom Balkon

**Lage** Die Immobilie liegt in der Bolivarallee im begehrten Berliner Ortsteil Westend. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Bebauung, breite Alleen und viel Grün aus. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Theodor-Heuss-Platz, Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet über den Kaiserdamm und die A100.