Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Berlin

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße in Berlin. Die Wohnung ist **uneinsehbar** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und wurde laufend in Modernisierung und Sanierung investiert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und die Fassade im Jahr 2020 instandgesetzt. Ein Investitionsrückstau ist nicht erkennbar. Die Wohnung ist **kurzfristig verfügbar** und wird als Sonderangebot inklusive einer **separaten Kfz-Garage** im Haus angeboten.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer**, eine offene Küche (2+kk) und ein Badezimmer. Küche und Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer mit dem überdachten Balkon und das Bad zur Anwohnerstraße blicken. Die Wohnfläche beträgt **61,5 m²**.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon * Separate Kfz-Garage (aktuell für EUR 92,50 vermietet) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ruhige Lage * Moderne Fassade (2020) * Dachgeschoss ausgebaut * **Monatliche Nebenkosten ca. EUR 33,--** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt absolut ruhig und dennoch ideal angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in Sichtweite und die U-Bahn nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.