Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Balkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2011 umfassend saniert, mit weiteren Modernisierungen im Jahr 2019. Sie besticht durch ihren zeitgemäßen Stil und eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber bei Eigenbedarf gekündigt werden, was sie zu einem attraktiven Investment macht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das größte Zimmer, das sich optimal als heller Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich funktional und harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für behagliche Privatsphäre. Ein adrettes Duschbad rundet das Raumangebot ab. Ein praktischer Schrank-/Garderobenbereich befindet sich neben der Eingangstür.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** * Moderne Einbauküche * Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden * Fensterrollläden * Effiziente Fernwärmeheizung * Kellerraum vorhanden * Umfassende Modernisierung der Wohnanlage 2010 (Fassade, Eingangsbereiche, Außenflächen)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die gut organisierte Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung kümmern sich um die Anlage.