Charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg

Willkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung im begehrten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg, nur einen Steinwurf vom Tempelhofer Feld entfernt.

**Überblick** Das um 1900 errichtete Wohnhaus mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und fünf Stellplätzen vereint klassische Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt **4 Etagen** und besticht durch ihren charakteristischen Charme.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, eine Wohnfläche von ca. **137.5 m²** und ein Badezimmer. Charakteristische Altbaudetails wie hohe Decken mit Deckenverzierungen, Stuckelemente, Fischgrätparkett und Dielenböden, Flügeltüren sowie Holzfenster prägen das Wohnambiente. Die teils mit Tageslicht ausgestatteten Badezimmer sind zum Teil modernisiert.

**Ausstattung** * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Hohe Decken mit Stuckverzierungen * Fischgrätparkett und Dielenböden * Flügeltüren * Holzfenster * Gemeinschaftseigentum in sehr gepflegtem Zustand * Repräsentativer Hauseingang * Gepflegtes Treppenhaus

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, im beliebten Bergmannkiez. Die Nähe zum Tempelhofer Feld bietet Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Viertels mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv.